Договор
найма специализированного жилого помещения в общежитии.
г. Севастополь «___» _______ 2017 года
Федеральное государственное бюджетное военное образовательное учреждение высшего образования «Черноморское высшее военно-морское ордена Красной Звезды училище имени П.С.Нахимова» Министерства обороны Российской Федерации (г. Севастополь), в лице начальника училища Гринкевича Александра Петровича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны, и ______________________________________________________________________, именуем___ в дальнейшем Наниматель, совместно именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
- ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
- Наймодатель передает Нанимателю за плату в пользование жилое помещение, – койко-место в жилой комнате, находящееся в государственной (федеральной) собственности, расположенное по адресу: г. Севастополь, ул. Парковая дом 6, корпус __, комната ___, (далее по тексту – жилое помещение) для временного проживания в нем.
- Жилое помещение предоставляется в связи с обучением в Черноморском высшем военно-морском училище имени П.С. Нахимова.
- Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, содержится в техническом паспорте жилого помещения.
- Настоящий Договор заключается на время обучения в Черноморском высшем военно-морском училище имени П.С. Нахимова.
- ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ
- Наниматель имеет право:
на использование жилого помещения для проживания;
на пользование общим имуществом в общежитии;
на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или на основании судебного решения. Проживающие в жилом помещении на законных основаниях граждане не могут быть выселены из жилого помещения или ограничены в праве пользования иначе как в порядке и по основаниям, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами;
на расторжение в любое время настоящего Договора;
на получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в порядке и на условиях, установленных статьей 159 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.
- Наниматель обязан:
использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
соблюдать правила пользования жилым помещением, правила проживания и правила внутреннего распорядка в общежитии;
обеспечивать сохранность жилого помещения;
поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;
проводить текущий ремонт жилого помещения;
своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего Договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;
допускать в жилое помещение представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ;
при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую эксплуатирующую либо управляющую организацию;
осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства;
при освобождении жилого помещения сдать его в течение трех дней Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного Нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг;
при расторжении или прекращении настоящего Договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель подлежит выселению в судебном порядке.
Наниматель жилого помещения несет иные обязанности, предусмотренные законодательством. Временное отсутствие Нанимателя не влечет изменение его прав и обязанностей по настоящему Договору. Наниматель не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
- Наймодатель имеет право:
требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
при необходимости переселить Нанимателя в другую комнату;
требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора;
изменять стоимость оплаты за проживание на основании утвержденных калькуляций, в связи с изменением тарифов на содержание жилья и коммунальные услуги.
Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.
- Наймодатель обязан:
передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;
принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;
осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
принимать участие в своевременной подготовке общежития, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;
обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;
принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных пунктом 6 настоящего Договора;
Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.
- ПОРЯДОК внесения платы по договору
- Полная стоимость проживания в общежитии за месяц составляет 2 250 (две тысячи двести пятьдесят) рублей 00 копеек за койко-место в комнате общежития.
- Наниматель производит оплату на расчетный счет Наймодателя ежемесячно в срок до 05 числа месяца, следующего за расчетным. Обязательства Нанимателя по оплате считаются выполненными в день зачисления денежных средств в полном объеме на расчетный счет Наймодателя.
Расчетным периодом считается полный месяц с 1 по последнее число месяца. В случае заселения в течении месяца Наниматель производит оплату за проживания пропорционально на основании предоставленных расчетов.
- Все расходы по перечислению денежных средств настоящему договору возлагаются на Нанимателя.
- ПОРЯДОК ПРЕКРАЩЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
- Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.
- Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
- Настоящий Договор может быть расторгнут по требованию Наймодателя в связи:
с однократным грубым нарушением Нанимателем правил проживания в общежитии (под грубым нарушением правил проживания в общежитии понимается употребление алкоголя, наркотических средств на территории училища, нахождение на территории училища в состоянии алкогольного, наркотического или токсического опьянения в любое время, умышленное повреждение имущества училища);
систематическим нарушением Нанимателем правил проживания в общежитии;
невнесением Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 1 месяца;
разрушением или повреждением жилого помещения Нанимателем;
использованием Нанимателем жилого помещения не по назначению;
с принятием решения о прекращении оказания услуг общежития студентов по истечению 10 дней с момента уведомления об этом Нанимателя.
- Настоящий Договор прекращается в связи:
с окончанием срока действия Договора;
с отчислением студента из училища по любому основанию.
- В случае расторжения или прекращения настоящего Договора Наниматель должен освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.
- ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН, ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
- Стороны несут ответственность в установленном законодательством Российской Федерации порядке за невыполнение возложенных на них обязанностей в соответствии с настоящим договором.
- Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием непреодолимой силы, возникшей после заключения настоящего договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.
- Стороны принимают меры для разрешения споров путем переговоров. При невозможности урегулирования споров путем переговоров они подлежат рассмотрению в процессуальном порядке в установленные законом сроки.
- ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
- Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, по одному для каждой Стороны.
- Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, Стороны руководствуются нормами действующего законодательства Российской Федерации.
- Юридические АДРЕСА и реквизиты сторон
Наниматель:
Паспорт серия____№_________ Выдан_______________________________ _____________________________________ _____________________________________ _____________________________________
Дата выдачи «___»______________ 20___г. Код подразделения: ____________
Контактный телефон:__________________
__________________/___________________/
«___» ________20___г
| Наймодатель: Черноморское высшее военно-морское училище имени П.С. Нахимова 299028, г. Севастополь, ул. Дыбенко Павла 1а, тел. 53-41-39, Получатель: УФК по г. Севастополю (ЧВВМУ, л/с 20746Щ76880) Банк: Отделение Севастополь р/с 40501810367112000001 КПП: 920101001 ИНН: 9201003209 БИК: 046711001
Начальник Черноморского высшего военно-морского училища имени П.С. Нахимова
_______________ А.П. Гринкевич
«___» ___________20___г |